“مبروك لملايين المصرين” قانون التصالح الجديد 2023 .. اخر أخبار التصالح في مخالفات البناء وفقاً لقرار مجلس النواب
وافق مجلس النواب وذلك خلال جلسته الاثنين 20 نوفمبر 2023 برئاسة الدكتور حنفي جبالى على مشروع مقدم من الحكومة بهدف ان يتم اصدار قانون التصالح الجديد، في بعض مخالفات البناء وان يتم تقنين اوضاعها والتي قد جاء في 14 مادة حيث يهدف المشروع القانون الى تلاقي الإشكاليات التي قد كشف عنها التطبيق العالمي للقانون رقم 17 لسنة 2019.
قانون التصالح الجديد
بالنسبة لقانون التصالح الجديد، وبعد ان تكت موافقة مجلس النواب النهائية على مشروع القانون بشان التصالح في بعض المخالفات البناء ولتقنين اوضاعها فقد اكد بان القانون اقام توازن دقيقتين الحفاظ علة هيبة الدولة وقوانينها التي تنظم البناء وتعمل على محافظة الثروة العقارية.
ما الحالات التي يجوز فيها التصالح وفقا للقانون الجديد؟
- اولا: بان يتم التغير في الاستخدام الخاص بالمناطق التي لا يوجد بها مخططات.
- ثانيا: من خلال التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة قبل اعتماد خط التنظيم
- ثالثا: ان يتم التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب الحقوق.
- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
- المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.
- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى وفق على طلب تقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة.
- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
ما الحالات التي لا يجوز بها التصالح ومحظور؟
حيث حظر القانون الجديد بشأن الاعمال المختلة بالسلامة الانشائية للبناء وذلك وفق للمادة الثالثة والتي قد حظرت التصالح بشان بعض الاعمال المخلة بالسلامة الانشائية للبناء او البناء على الأراضي الخاضعة لقانوني حماية الاثار وحماية نهر النيل.
هل هناك استثناءات في تخفيض أسعار التصالح؟
والجدير بالذكر بشان أسعار التصالح فقد جاءت إجازة المادة الرابعة لمجلس الوزراء في حالات الضرورة بتخفيض سعر التصالح للمتر المسطح.
والجدير بالذكر بان تتحدد السلطات المختصة وذلك بهدف ان يتم بتحديد المبالغ المطلوبة وذلك في مقابل التصالح التي يتم على المباني على أساس سعر المتر في كل منطقة على حسب مستواها العمراني والحضاري.
تعليقات