قانون التصالح الجديد 2024 لمخالفات البناء تبعًا لأحكام للقانون و الوثائق المطلوبة لتقديم طلبات التصالح
يبحث الكثير من المواطنين حول قانون التصالح حيث حددت وزارة التنمية المحلية عن موعد بدء تلقي طلبات التصالح على مخالفات البناء بالمدن والكره والأراضي الزراعية، والذي يستهل الأسبوع المقبل يوم الثلاثاء الموافق 7 مايو 2024،استكمل معنا المقال لتتعرف علي شروط التصالح وإجراءاتها بصوره دوريه، ونوضح أيضا الوثائق المطلوبة لتقديم طلبات التصالح بصورة صحيحة.
قانون التصالح
نعرض لكم خلال موقعنا “بلد نيوز” قانون التصالح حيث الهدف الرئيسي من قانون التصالح الجديد هو تحقيق التوازن بين الحفاظ على سيادة الدولة وتنظيماتها المتعلقة بالبناء والحفاظ على الثروة العقارية، بالإضافة إلى احترام الواقع والمصالح الخاصة للمواطنين، وحل مشاكل البناء لتحسين المظهر الحضاري، وتنظيم المجتمع وتحسين الخدمات، وبناء على ذلك قام رئيس الجمهورية عبد الفتاح السيسي بالتصديق على تعديلات وزارة التنمية المحلية على اللائحة التنفيذية في قانون البناء 2024، استكمل معنا المقال لتتعرف علي الوثائق المطلوبة لتقديم قانون التصالح.
الوثائق المطلوبة لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء
- أولا : مستند رسمي بتاريخ المخالفة.
- ثانيا : مستند رسمي يثبت هوية مقدم الطلب عن الأوضاع المخالفة.
- ثالثا : تقديم صوره من بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
- رابعا : ثلاث صور من الرسومات المعمارية غير المنتظمة التي تم تنفيذها بالفعل.
- خامسا : إيصال دفع مبلغ الجدية والالتزام بالشروط.
- سادسا : إيصال بدفع رسوم فحص الطلب والدراسة.
- سابعا : تقرير هندسي عن سلامة البناء.
- ثامنا : صوره من رسومات الترخيص مع صوره من الترخيص نفسه.
- تاسعا : وثيقة معتمدة للمهندس الذي قام بإعداد التقرير.
- عاشرا : مستند يثبت الموافقة على تقنين وضع المباني غير القانونية على الأراضي الحكومية.
- الحادي عشر : وثيقة اتفاقية موثقة في التسجيل العقاري بين طالب التصالح وأصحاب الحقوق المتعلقة بالعقار.
- الثاني عشر : صوره رقمية من كافة الوثائق المقدمة مع الطلب.
- الثالث عشر : خريطة مساحية تبين مطابقة البناء المخالف للائحة العامة.
- الرابع عشر : وثيقة ارتفاع مساحة العقار من هيئة المساحة المصرية.
حالات لا يجوز فيها التصالح الجديد
- الحالة الأولي : تغيير استخدام نشاط العقار لا يجوز فيها التصالح في مثل تحويل (وحدة سكنية إلى وحدة تجارية) أو (وحدة تجارية إلى وحدة إدارية) وهكذا.
- الحالة الثانية : التعديات الواقعة على الشوارع التخطيطية أو خطوط التنظيم المعتمدة.
- الحالة الثالثة : التعدي على حقوق الارتفاق “الجار”.
- الحالة الرابعة : المخالفات التي حجزت في المباني ذاته ذاته الطراز المتميز.
- الحالة الخامسة : مخالفات العقارات داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.
- الحالة السادسة : وتجاوز الارتفاعات المقررة طبقا لقانون الطيران المدني.
- الحالة السابعة : تجاوز متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة.
- الحالة الثامنة : التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة بالدولة.
تعليقات