آخر المستجدات في قانون الإيجار القديم 2024 و قائمة مبادئ تنظيم علاقة المالك والمستأجر

يبحث الكثير من المواطنين عن آخر المستجدات في قانون الإيجار القديم ومعرفة ما هي آخر الأخبار المتعلقة به، حيث ان الآخبار الخاصة بالقانون تشمل كل من الوحدات السكنية والوحدات التجارية والإدارية وغيرها، وفي هذا المقال سنتعرف على جميع التفاصيل التي تخص هذا الموضوع.

آخر المستجدات في قانون الإيجار القديم

من المقرر ذكره أن تعديل قانون الإيجار القديم قد تم الإعلان عنه ليحقق المساواة بين المالك والمستأجر، حيث أن هذا القانون كان ينص على أحقية المستأجر في البقاء مدى الحياة بالوحدة التي قام باستئجارها وعدم قدرة المالك على رفع سعر الإيجار، تم تعديل القانون الخاص بالإيجار الجديد ليعطي بعض الحرية للمالك والمستأجر فيما يتعلق بمدة الإيجار وسعره حيث صدر أول قانون لتنظيم العلاقة بين المستأجر وصاحب العقار عام 1920 لينص على أن تكون قيمة الإيجار مساوية للأجرة المنصوص عليها فى بداية شهر أغسطس 1914، بالإضافة الى 50٪ وعدم جواز إخراج المالك للمستأجر إلا بحكم محكمة.

مبادئ قانون الإيجار الجديدة

تم إصدار قائمة مبادئ لتنظيم علاقة المالك والمستأجر في الأماكن غير السكنية، وفق ما اعلنته محكمة القضاء والتي جاءت كالتالي:

• إذا تم وجود شركاء، لا يحق لأحدهم أن يقوم بتأجير المكان ما لم يمتلك النصيب الأكبر.
• كما جاء لينص على أن عقد الإيجار لا يمتد لباقي الشركاء في حالة وفاة المستأجر.
• إذا توفى المستأجر الأصلي وقام المالك بإستلام الإيجار من الورثة، فهذا يؤدي إلى نشأة علاقة تجارية بين الطرفين.
• جاء القانون ايضا ينصل على انه يمكن تحرير عقد الإيجار الجديد وذلك لا يمنع تمسك المستأجر بشروط العلاقة الإيجارية السابقة.
• إقامة الزوجة في منزل إيجار قديم يؤدي إلى امتداد عقد الإيجار إذا استمرت الاقامة دائمة.