آخر أخبار قانون الايجار القديم 2024 ومتى يحق للمالك ان يُسقط عقد الإيجار بالنسبة للمستأجر

يرغب عدد كبير من المواطنين في معرفة آخر تطورات ملف قانون الايجار القديم، وهو ما قام بالكشف عنه النائب أمين مسعود أمين حيث كشف عن تفاصيل جديدة بشأن مناقشة قانون الايجار القديم داخل المجلس، وتعديلات جديدة بشأن هذا القانون لفض الاشتباكات التي يتم إجرائها على الايجارات القديمة، وهو ما سنتعرف عليه في هذا المقال.

قانون الايجار القديم

كشف النائب أمين مسعود أمين عن انه سيتم عقد اجتماع فور انتهاء إجازة عيد الأضحى المبارك لمناقشة تطورات قانون الإيجار القديم، ومحاولة إيجاد حل عادل يرضي جميع الأطراف المعنيين بالأمر وهما المالك والمستأجر، حيث انه يأتي من ضمن أولويات أجندة اللجنة ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه خلال دورة الانعقاد الحالي، وتم الاعلان ايضا على أن قانون الإيجار القديم قد تم تعديله في مارس لعام 2022 تحت مسمى “القانون رقم 10 لسنة 2022 بشأن بعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الإعتبارية لغير الغرض السكني في ضوء الآثار والتداعيات الاقتصادية لفيروس كورونا المستجد، ومن الجدير بالذكر أن العديد من الملاك و المستأجرين كانوا ينتظرون صدور هذا القانون ليعيد التوازن فى العلاقة بين الملاك والمستأجرين.

متى يسقط عقد الإيجار القديم

قام قانون الايجار القديم بتحديد موعد إخلاء الوحدة الخاضعة لتعديلات قانون الإيجار القديم الجديد حيث يلزم المستأجر برد العين إلى المالك في اليوم التالي لانقضاء 5 سنوات يتم احتسابها من مارس 2022 وتنتهي في مارس 2027 ما لم يتم التراضي على غير ذلك، وفي حالة امتناع المستأجر عن الإخلاء أو تسليم الوحدة، يحق للمالك أو المؤجر أن يطلب من المحكمة التي توجد بها الوحدة ان تقوم بإصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء في الموعد المقرر من المحكمة لإخلاء الوحدة السكنية.

حالات توريث شقق الإيجار القديم

• اذا توفى المستأجر وله أبناء ما زالوا في السن الخاص بالحضانة أو من ذوي الهمم
• اذا توفى المستأجر ولديه ابنة لم تتزوج أو انفصلت عن زوجها
• اذا توفى المستأجر الأصلي قبل تاريخ العمل بالقانون رقم 49 لسنة 1977 حيث يورث عقد الإيجار القديم حتى الدرجة الثالثة “الأحفاد”.