عااااجل الآن آخر قرارات بخصوص التصالح في مخالفات البناء الجديد 2023.. تعرف على حالات التصالح والرسوم المقررة

التصالح في مخالفات البناء، يعتبر قانون التصالح في مخالفات البناء من بين مشروعات القوانين التي يقوم مجلس النواب بمناقشتها خلال دور الانعقاد الحالي والمؤجلة من دور الانعقاد السابق، حيث انه من المقرر أن يحيل مجلس النواب مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء إلى لجنة الإسكان واللجان المختصة، تمهيدا لإعادة مناقشته، ومن خلال المقال التالي سوف نتعرف علي كافة التفاصيل المتعلقة بقانون التصالح الجديد.

التصالح في مخالفات البناء

تم الإعلان عن إصدار قانون التصالح في مخالفات البناء من قبل وزارة الأسكان، وفقاً للإصدارات التي تم تعيينها، حيث تم وضع بعض الحالات التي لا يجوز التصالح بها حيث لا يجوز التصالح في الأعمال التي تعتبر خللاً بالسلامة الإنشائية والأعمال التي تتعدي على خطوط التنظيم إحدى المباني التي تكون ذات طراز معماري ويجب الإلتزام بجميع تلك التعليمات حتى لا يتم إصدار العقوبات في الحال، لذلك يترقب جميع المواطنين الذين قاموا بالبناء المخالف موعد صدور فانون التصالح الجديد لمخالفات البناء ولذلك تم التوضيح بأنه سوف يتم إحالة الأوراق الخاصة بمشروع التصالح الجديد في ظل الفترات الزمنية الحالية إلى مجلس النواب بداية مع دور الانعقاد الرابع التي سوف يتم القيام به.

آخر قرارات بخصوص التصالح في مخالفات البناء

أكد المستشار عمر مروان خلال حواره ببرنامج “على مسئوليتي”، مع الإعلامي أحمد موسى، أن قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد يتضمن تاريخ محدد لقبول طلب التصالح، مشيرًا إلى أن القاعدة العامة في قانون التصالح الجديد أن كل مواطن سيكون أمامه فرصة لتقنين المخالفة، سواء سدد نسبة الـ 25% أو لم يسددها حتى الآن، وأوضح وزير العدل أنه سيكون هناك تاريخ محدد لقبول التصالح على المخالفات التي وقعت من قبله.

على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء

ويحظر التصالح على أى من المخالفات الآتية..

•  الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء.
• التعدى على خطوط التنظيم المعتمدة، وحقوق الارتفاق المقررة قانونًا. 3
• المخالفات الخاصة بالمبانى والمنشآت ذات الطراز المعمارى المتميز.
• تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدنى، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.
• البناء على الأراضى المملوكة للدولة ما لم يكن صاحب الشأن قد تقدم بطلب لتوفيق أوضاعه وفقًا للقانون.
•  البناء على الأراضى الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.
• تغيير الاستخدام للمناطق التى صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
• البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة، ويستثنى من ذلك: ( أ ) الحالات الواردة فى المادة الثانية من مواد إصدار قانون البناء المشار إليه. (ب) المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام. (ج) الكتل السكنية المتاخمة للأحوزة العمرانية للقرى وتوابعها والمدن، ويقصد بها المبانى المكتملة والمتمتعة بالمرافق والمأهولة بالسكان والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة وطبقًا للتصوير الجوى فى 22/ 7/ 2017، والتى يصدر بتحديدها قرار من لجنة الأحوزة العمرانية المشكلة بقرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة.

قانون التصالح في مخالفات البناء 2023

• يجب أن تقدم الوحدة البنائية المخالفة طلب التصالح إلى الحي أو الجهة التي تتبعها.
• كما يجب على الشخص الراغب في التصالح تسديد جميع المصاريف والرسوم الخاصة بالفحص.
• يجب للشخص المتقدم بطلب التصالح أيضا سداد قيمة مقابل التصالح وهذا في حالة قَبُول الطلب.
• فإذا تم قبول طلب التصالح عليه دفع القيمة المالية المطلوبة منه.
• إذا قُبل طلب التصالح المتقدم إلى الجهات المختصة وقام الشخص المخالف بتنفيذ كل ما سبق من الشروط فيجب أن يحصل على شهادة من لجنة التصالح وذلك لوقف أي شكاوى أو دعوات متعلقة بالمخالفات أو أي من الأحكام التي صدرت بشأنها.
• أتاحت الحكومة تقسيط قيمة التصالح لمدة ثلاث سنوات ولكن يجب دفع المقدم أولًا وتكون قيمته 25% من إجمالي قيمة رسوم التصالح.
• بعد أن ينتهي المتصالح من دفع رسوم قيمة التصالح كاملة فإنه يحصل على قرار نهائي بتسوية المخالفات من قبل الحكومة.
• مع العلم ان قيمة رسوم الفحص تختلف من مكان لآخر في الدولة.

مستندات قانون التصالح الجديد

• صورة من بطاقة الرقم القومي للشخص المتقدم بالطلب.
• تقديم كل الوثائق والمستندات التي تخص صفة الشخص المتقدم بطلب التصالح للمبنى المخالف والمراد التصالح عليه.
• يجب تقديم ما يدل على أن المخالفة في البناء تمت قبل وضع قانون التصالح الذي تم صدوره في الثامن من أبريل عام ٢٠١٩.
• تقديم رسوم خاصة للمبنى المخالف ويجب أن تكون تلك الرسوم من مكتب هندسي معتمد.
• تقديم نسخ من الرسومات الموجودة في تراخيص البناء.
• كما يجب تقديم أورنيك الترخيص وهذا إن وجد.
• ويجب أن يرفق الشخص المتقدم بطلب التصالح إيصال سداد رسوم الفحص بتلك المستندات.

شروط قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد

• حيث أنه يجب علي الجهة الإدارية المختصة إنشاء سجلات خاصة ورقية أو مميكنة تقيد بطلبات التصالح والإجراءات والقرارات التى تم اتخذاها.
• كما يجب إعطاء مقدم الطلب شهادة تفيد تقدمه بالطلب مكتوباً بها رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرفقة به.

المعفيين من قانون التصالح في البناء

• المخالفات التي تشكل تهديدًا السلامة الإنشائية للمباني.
• التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق الارتفاق المحددة قانونًا، ما لم يتم التوافق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق بشكل موثق.
• المخالفات المرتبطة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز.
• تجاوز قيود الارتفاع المحددة من قبل سلطة الطيران المدني أو تجاوز متطلبات الدفاع الوطني.
• البناء على الأراضي المملوكة للدولة ما لم يتم تقديم طلب لتوفيق أوضاعها وفقًا للقانون.

قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 pdf

أعلنت وزارة الأسكان عن إصدار قانون التصالح في مخالفات البناء ، وذلك وفقاً للإصدارات التي تم تعيينها، حيث تم وضع بعض الحالات التي لا يجوز التصالح بها وايضا تم توفيره بصيغة الـ pdf، ويتم دفع قيمة التصالح والتى تختلف حسب قرار اللجنة الخاصة بالتصالح حيث يصل سعر المتر الى 50 متر الى 2000 جنيه.

والجدير بالذكر أنه قد تم الاعلان عن أخر مستجدات قانون التصالح في مخالفات البناء، حيث انه قد تم الاعلان عن آخر التعديلات التي أدخلها القانون الجديد للغرامة المالية في حال البناء بمبلغ يتراوح بين 50 جنيه و2,000 جنيه للمتر المسطح.

حالات عدم البناء

• البناء على ضفتي نهر النيل.
• الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء.
• التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة.

حالات جديدة يجوز فيها التصالح في مخالفات البناء

• تقليل مدة البت في طلبات التصالح.
• الأعمال التي لا تخل بالسلامة الإنشائية للبناء وفقا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية للقانون.
• المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز، وداخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة الصادر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية.
• البناء على الأراضي المملوكة للدولة عندما يقدم صاحب الشأن طلبًا لتوفيق أوضاعها وفقًا للقانون.
• تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، متى وافقت الجهة الإدارية.
• تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات.

ومن الجدير بالذكر أنه حتي الان لم يتم الاعلان عن موعد فتح باب التقديم علي التصالح في مخالفات القانون، حيث انه من المقرر أن يتم العمل على فتحه بعد الانتهاء من مناقشة لجنة الاسكان للقانون.