قانون الايجار القديم، يعتبر قانون الايجار القديم من أهم القوانين التي يمكن أن تقوم بمعالجة أزمة قانون الإيجار القديم عند المصريين خلال المرحلة القادمة، تعتبر خطوة مهمة في حل أزمة قانون الإيجار القديم، والتي تمثل نسبة كبيرة من الشقق الخاضعة لنظام قانون الإيجارات القديمة، وفى هذا المقال سنتعرف على جميع التفاصيل التى تخص هذا الموضوع.
قانون الايجار القديم
قام الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، بتوضيح العلاقة الوثيقة بين مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، وقانون الإيجار القديم، كما أنه صرح بأن مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات سيساهم فى حصر الشقق السكنية المغلقة مما سيساهم فى ملف الإيجارات القديمة، وقد تقدم عدد من النواب بالتعديل على قانون الإيجار القديم، وذلك من أجل رد الشقق المغلقة وسحبها من المستأجر إلى المالك، باعتبار أن المستأجر لا يسفتيد منها، في حين يفقد المالك حقه ويتقاضى مقابله بضع جنيهات كقيمة إيجارية لا تتماشى مع القيمة السوقية.
الهدف من قانون الايجار القديم
يتساءل الكثير من المواطنين عن الهدف من قانون الايجار القديم، حيث يهدف مشروع قانون الايجار القديم من رد الشقق المغلقة إلى المالك، حيث أنه يتم وضع حد ولو جزئي للصراع الممتد بين المالك والمستأجر، كما أنه قد تم الاعلان عن التعديلات التي تمت على قانون الإيجار القديم، وذلك مع زيادة سنوية تقدر بـ 15%، لا تمثل سوى 5 % فقط من الوحدات التابعة لـ قانون الإيجار القديم.
الحالات التى يمكن بها طرد المستأجر
- في حالات استخدام الوحدة السكنية في أعمال منافية للآداب.
- في حال الاتلاف أو الضرر بالوحدة السكنية المؤجرة.
- في حالات التخلف عن سداد القيمة الإيجارية لأكثر من 15 يومًا، يلجأ المالك للإنذار بفسخ العقد.
- ويعتبر تغيير نشاط الوحدة السكنية دون موافقة المالك ضمن أهم حالات إخلاء الوحدة السكنية بالقانون.
- في حال عدم سداد ملحقات المبنى من أجرة السلم والبواب والمياه والكهرباء.
هل من جديد في قانون الايجار القديم؟
وافق الرئيس عبد الفتاح السيسي على تعديل قانون الإيجارات القديمة رقم 10 لسنة 2022، والذي نص على زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًّا بدءًا من شهر مارس 2022، وتستمر بنفس النسبة حتى 2027، لتنتقل بعدها الوحدة السكنية إلى المالك بالقانون.
قد يهمك أيضاً :-
- كل ما تحتاج معرفته عن قانون الايجار القديم وهل تم الغاء القانون
- "مقترحات برلمانيه جديدة" قانون الايجار القديم.. زيادة نسبة الايجار بشكل تدريجي لمدة 10 سنوات
- "للملاك والمستأجرين" قانون الايجار القديم 2024 وماهى حالات إلغاء الايجار القديم للوحدات السكنية
- آخر أخبار قانون الايجار القديم 2024 وحالات إنهاء عقد الايجار القديم للوحدة السكنية
- آخر أخبار قانون الايجار القديم 2024 ومتى يحق للمالك ان يُسقط عقد الإيجار بالنسبة للمستأجر
التعليقات