هاام لجميع المُلاك.. آخر أخبار قانون الايجار القديم في مجلس النواب اليوم وحالات فسخ عقد الايجار القديم

قانون الايجار القديم، قام القانون الجديد للإيجار القديم بتنظيم العلاقة بين المستأجر والمالك وحفظ حقوقهم دون التعدي علي حقوق الغير، حيث سمح للمالك بالحصول على مقابل مادي متناسب مع زيادة الأسعار ومع ظروف العصر، وسمح للمستأجر بالوصول إلى قيمة ومدة إيجارية تناسب احتياجاته.

قانون الايجار القديم

تحدث الرئيس عبد الفتاح السيسي عن قانون الايجار القديم خلال مؤتمر حكاية وطن، حيث تطرق إلى أن القانون صدر منذ ستينيات القرن الماضي، والمستأجر الأصلي قد توفي وحاليًا الوحدات يتسغلها الابناء والأحفاد، لكن المالك الاصلي غير مستفيد من وحدته الأصلية، وأشار الرئيس عبدالفتاح السيسي إلى أن قانون الإيجار القديم يوجد بموجبه حوالي 2 مليون وحدة سكنية شاغرة بسبب عدم تحديد القانون، رغم مرور عقود على هذا القانون، وأكد علي أهمية قيام مجلس النواب بإعداد قانون كامل يعالج هذه القضية الهامة

آخر أخبار قانون الإيجار القديم في مجلس النواب اليوم

سيتم حل مشكلة الشقق المغلقة في الإيجار القديم عن طريق مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، وستكون لدى الدولة قاعدة بيانات لجميع العقارات في مصر، وسيتم من خلالها حسم أزمة الشقق المغلقة، كما أن وزارة الاتصالات بدأت بالفعل في العمل على حصر العقارات عن طريق آليات عديدة ومنها الخرائط على أرض الواقع.

قانون الإيجار القديم السكني

أكد الرئيس عبدالفتاح السيسي أن الاشخاص لا تحب الحديث عن قانون الايجار القديم باعتبارها مكتسبات، واكد اننا نتحدث عن كتلة سكانية اتنفذ فيها القانون سنة 62، واللي كانوا موجودين ساعتها واستفادوا، هل هو هيفضل مدى حياتهم وحياة أبنائهم، ولفت الرئيس السيسي إلى أن القانون القديم شكل عقبة حقيقية أمام استغلال 2 مليون وحدة، بقيمة تريليون جنيه.

حالات فسخ عقد الايجار القديم

•  عدم دفع المستأجر للإيجار، واذا لم يقم بدفعه يجب إنذاره وإعطاء مهله له وهي خمسة عشر يوما لسداد الإيجار، في حالة استمرار الامتناع عن الدفع يتم فسخ العقد واسترداد الشقة.
•  في حالة تغيير نشاط الوحدة المستأجرة من سكن إلى نشاط تجاري دون الرجوع إلى مالك العقار، يستوجب بطلان عقد الإيجار واسترداد السكن.
• للمالك الحق في المطالبة بفسخ العقد عند قيام المستأجر بتغيير معالم الشقة، سواء بالبناء أو الهدم مما يؤثر على حالة المبنى.
•  إمكانية استرداد الشقة عند قيام المستأجر باستخدام معدات أو أجهزة داخل مسكنه تهدد سلامة المبنى والقاطنين فيه.
• عند إحجام المستأجر عن القيام بأعمال الصيانة بمسكنه، مما ينجم عنه الإضرار بالمبنى يحق للمالك فسخ العقد.
• التسبب في انتشار الأمراض بالقصد، من قبل المستأجر.

حالات تعويض مُلاك الايجار القديم

ينص قانون الايجار القديم على وجود حالات معينة يعوض فيها المالك للوحدة السكنية إذا قام المستأجر بمخالفة إحدى قواعد أو ضوابط العقد الإيجار بينه وبين المالك أو مخالفة حظرها القانون المصري، ففي تلك الحالة يكون التعويض عبارة عن فسخ العقد بين الطرفين واسترداد المالك الوحدة السكنية للأبد ولكن بشكل استثنائي إذا ثبت ما قام به المستأجر.