تصدرت محركات البحث من قبل الكثير من المواطنين في جميع محافظات مصر عن قانون الايجار القديم حيث ينص القانون رقم 10 لسنة 2022، المُعدل والصادر في مارس 2022، على زيادة جديدة في إيجارات الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني وذلك مع بداية العام الجديد 2024، وفى هذا المقال سنتعرف على جميع التفاصيل التى تخص هذا الموضوع.
قانون الايجار القديم
نص قانون الايجارر القديم على أن الزيادة ستستمر بنفس نسبة شهر مارس 2022 حتي 2027، وستنتقل بعدها الوحدة إلى المالك بالقانون، حيث تكون هذه هى الزيادة الثالثة منذ بدء تنفيذ القانون، وقد قام ايضا بتحديد الحالات التي تسري عليها زيادة الإيجارات القديمة بنسبة 15%، وذلك وفقًا للمادة رقم 1، وهي كالتالي:
- الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغرض غير السكن وذلك طبقًا لأحكام القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981.
- وايضا بشأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
- وإذا امتنع المستأجر عن الإخلاء وتسليم الوحدة، يحق للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء في الموعد المقرر.
نص التعويض في قانون الإيجار القديم
ينص قانون الإيجار القديم على التعويض في الحالات التالية:
الحالات التي ينتهي فيها عقد الإيجار بين المالك والمستأجر، وعودة الوحدة المستأجرة إلى المالك والإنهاء النهائي للعقد، حيث أنها قاعدة قانونية عامة تحظر طرد المستأجر من الوحدة المستأجرة حتى لو انتهى عقد الإيجار أو توفي المستأجر الأصلي. خلافا للقواعد ويتم تحويل الإيجار إلى الورثة ، ولكن وفقا لقواعد معينة ويتم تعويض المالك بإعادة الوحدة المستأجرة، على النحو المنصوص عليه في القانون، بشرط أن يكون التعويض بقرار المحكمة النهائي قابلا للتنفيذ.
حالات فسخ التعاقد بين المالك والمستأجر
يتم فسخ التعاقد بين المالك والمستأجر بالطريقة التي لا تضر بالمستأجرين وتؤدي إلى تشتتهم، وفي نفس الوقت، لا تضيع الحق الأصيل للمالك، واعلن وزير العدل عن أن اللجنة تم تجميد عملها مؤثتًا في ظل الأوضاع الاقتصادية والصراعات القائمة في العالم، وسوف يتم عودة عملها في الوقت المناسب لحل المشكلات.
قد يهمك أيضاً :-
- اعرف آخر القرارات بخصوص قانون الايجار القديم وهدف تعديل هذا القانون وفق تصريحات النواب
- كل ما تحتاج معرفته عن قانون الايجار القديم وهل تم الغاء القانون
- "مقترحات برلمانيه جديدة" قانون الايجار القديم.. زيادة نسبة الايجار بشكل تدريجي لمدة 10 سنوات
- "للملاك والمستأجرين" قانون الايجار القديم 2024 وماهى حالات إلغاء الايجار القديم للوحدات السكنية
- آخر أخبار قانون الايجار القديم 2024 وحالات إنهاء عقد الايجار القديم للوحدة السكنية