قانون الايجار القديم.. تعرف على القانون بعد الزيادة الأخيرة وفق قرار وكيل إسكان النواب

ازدادت التساؤلات حول قانون الايجار القديم وكذلك عن قانون الإيجار القديم، الذي ينظم العلاقة بين المالك و المستأجر، والذي قام بفرض زيادة بنسبة 15% على قيمة الإيجار القديم، ويتم تطبيقها بداية من شهر مارس الجاري، وذلك وفقا لآخر تعديلاته رقم 10 لسنة 2022، وتعد هذه الزيادة هي الزيادة الثانية، حيث تم تنفيذ الزيادة الأولى في شهر مارس 2023 بنسبة 15٪ أيضا، كما نص على الفئات التي يحق لها امتداد عقد الإيجار، استكمل معنا المقال لتتعرف على قانون الايجار القديم.

قانون الايجار القديم

نعرف من خلال موقعنا “بلد نيوز” قانون الايجار القديم أكد وكيل لجنة الإسكان أهمية أن تصدر الحكومة قانون الإيجار القديم بعد دراسته ومناقشته جيدًا قبل أن يحيل إلى مجلس النواب، الذي سيدرس القانون من جميع جوانبه بما لا يشكل ظلمًا كبيرًا لأي طرف، وأشار إلى أنه حتى الآن لا يوجد قانون يمكن مناقشته في هذا الشأن، حيث يبحث الكثير من ملاك الايجار القديم عن طريقة لحل أزمتهم مع عقود الإيجار طويلة المدى، في نفس الوقت الذي يتمسك المستأجرين بحقهم في البقاء داخل الوحدات التابعة للإيجار القديم، الأمر الذي جعل امتداد عقد الإيجار بمثابة أزمة موقوته لدى الطرفان، أدت إلى دخوله بؤرة اهتمامات مجلس النواب، بعد أن تم تحديد 5 فئات يحق لهم توارث امتداد عقد الإيجار القديم، هذه الفئات هي الزوجة، والأبناء سواء كانوا ذكورا أو إناثا، والوالد، والوالدة، والحفيد، ولكن شريطة أن يكونوا مقيمين معه في نفس الوحدة قبل وفاته.

الفئات التي من حقها أن تتوارث عقد الإيجار القديم

• الفئة الأولى : الزوجة يحق للزوجة امتداد عقد الإيجار القديم بعد وفاة زوجها، ولا يحق لصاحب العقار إخراجها من العين المؤجرة، إلا بعد انتهاء مدة العقد.
• الفئة الثانية : الأبناء الشرعيين يحق للأبناء الشرعيين استكمال مدة العقد بعد وفاة والدهم، ولا يجوز أيضا لصاحب العقار أن يخرجهم من العين المؤجرة.
• الفئة الثالثة : والد، ووالدة المستأجر: يحق للوالدين استكمال عقد الإيجار القديم بعد وفاة ابنهم، بشرط أن تكون الوفاة قد تمت وهم مقيمين معه داخل العين محل النزاع.
• الفئة الرابعة : الحفيد يحق للحفيد امتداد عقد الإيجار القديم.