بدأ البحث مكن خلال العديد من المواطنين في الوقت الحالي عن حالات يجوز التصالح عليها في قانون مخالفات البناء، والتي تم العمل على الإعلان عنها من خلال الموقع الرسمي الخاص بمجلس الوزراء ليتمكن كل المواطنين من العمل على التعرف عليها بكل سهولة، بالأخص بعد أن تم العمل على الإعلان عن القرار الجديد بشأن الموافقة على قرار التصالح على البناء في الوقت الحالي واصدار اللائحة التنفيدية له في خلال نهاية شهر مارس.
حالات يجوز التصالح عليها في قانون مخالفات البناء
ومن خلال البحث المتكرر من العديد من المواطنين في الوقت الحالي عن حالات يجوز التصالح عليها في قانون مخالفات البناء لعام 2024، فقد تم التنويه على أنها من المقرر أن تأتي على النحو التالي:
- تغيير الاستخدام فى المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
- ويتم التصالح في حال التعديات التي تقع على خطوط التنظيم المعتمدة، أو على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة أوعلى الشوارع التخطيطية التي لم يكتمل تنفيذها على الطبيعة.
- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق وفقاً لتبينه اللائحة التنفيذية له.
- مخالفات المنشآت ذات الطراز المعمارى المتميز التي تم النص عليها في المادة الثانية من القانون رقم 144 لسنة 2006 بشأن تنظيم هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط والحفاظ على التراث المعماري، ولاتي تتم وفق عدة شروط وهيا نحو ما يلي:
- أن تكون المخالفة تمت قبل قيد المبنى أو المنشأة بسجل حصر المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
- ألا تكون المخالفة بالتعلية أو الإضافة إلى العقار المقيد بسجل الحصر.
- ألا تؤثر المخالفات على المبنى وألا تفقده مقومات قيده بسجل الحصر.
- كما يجب موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
المخالفات التي تمت بالعقارات التي تقع داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة التي تم العمل على صدور قرارها من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية وتتم وفق الشروط التالية:
- ألا تؤثر المخالفات على النسيج العمراني للمناطق ذات القيمة المتميزة.
- كما تلزم موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
في حال تجاوز قيود الارتفاع المقرر في قانون الطيران المدني بشرط أن لا تؤثر على حركة الملاحة الجوية ويجب موافقة وزارة الطيران المدني، أو في حال تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة.
في حال البناء على الأراضي المملوكة للدولة.
في حال تغيير استخدام العقارات في المناطق التي صدر لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، بشرط أن لا تتعارض مع الاستخدام المطلوب التصالح عليه.
البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة
والتي تتم في خلال الحالات التالية:
- المخالفات في الحالات الاستثنائية المشار إليها في البندين (أ) و(ب) من المادة الثانية من القانون رقم 119 لسنة 2008 المشار إليه.
- المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.
- الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى.
التعليقات